远东是时代的一部大传奇,远东为新时代创业者展开了一座大平台,引来多少有志青年创业远东!他们站在历史的枝头微笑,他们无悔自己的选择,他们要在自己的人生履历表上增添精彩之笔。远东置业副总经理石亚非就是这些热血男儿之一。在未来远东之前,他怀抱自己的理想闯天下,也曾在地产“江湖”风光一时,但总不能实现自己的“完美传奇”,他选择远东就是想在远东续写更完美的新传奇。
石亚非是一位70年代在大上海出生的年轻人,1993年他本科毕业于同济大学房地产经营管理专业。那时正值国家进行宏观经济调控,房地产业一度低迷,但他却选择了香港一家叫天安(中国)投资有限公司的上市公司(房地产业)。在上海浦东区,他参加了一个由七人组成的项目组,他们运作的是“世纪公园房地产项目”,这是他们撞开上海房地产大门的精彩之作, “世纪公园房地产项目”成为上海房地产热的第一个项目,当时在房地产业低迷多年之后,首次出现了排队购房的现象。他还记得其中有一位购房者带着被子在他们办公室门前等了一夜,使他们更惊讶的是在他的身后已排了长长的队伍。这一项目使他们在上海一炮走红。而石亚非也在房地产界得到了不凡的历炼。
但是,在这样的一个单位,他总感受到不能发挥自己的特长,他只能做一个机器零件,而不能成为大脑,这让他很苦闷。这时他选择了离开来到了一家上海本土的房地产公司,他在这家公司充分发挥了自己的才干,协助总裁把一座废弃的养鸡场,变成了一片别墅区。正当他准备继续发挥自己的才能时,总裁因病去世,他的儿子是一位旅美画家,他无心从事房地产经营,便把公司解散了。就在他处于彷徨之际,他的一位学长找到他,动员他入股参加西安的一个房地产项目,他的这个学长与一位华侨在西安搞了一个房地产项目,与当地政府共同开发。他同意了,他从上海来到西安项目组,负责公司的全面运作,这个项目经过近两年的开发,正当快完工时,由于资金短缺,只好转让别人,他只好再次回到上海。这时,他的一位同学找到他动员他共同成立一家房地产公司,两个人共同商量后,他们成立了自己的房地产公司,主要是承接为品牌房地产公司代理销售房子。他们经过自己的努力当年就获得了可观的效益,但是只做销售不是他的理想,最后他与这位同学分手了。石亚非是一个喜欢挑战的人,他决心寻找具有潜力的新房地产公司一展身手。
这时远东置业终于浮出水面。他的一位老同事向他推荐了远东置业公司。他在上海见到了蒋国健总经理,经他介绍他了解到,远东置业是一个新成立的房地产公司。他向蒋国健总经理谈了自己的愿望,他说:房地产真正对他有吸引力的是从无到有的一个经历过程。后来在蒋国健总经理的引荐下,他又见到了蒋锡培董事长,听了蒋董事长对远东房地产远景的设想,他被感动了,这正是他要寻找的房地产公司。2006年1月23日,他加盟了远东。当时,除了蒋国健总经理,他是第二个到远东置业的干部,他被任命为副总经理,负责前期、销售和行政工作。
他到远东置业之后按照蒋国健总经理的要求,一边把人员组织架构搭建起来,一边把设计规划加以完善。当他了解到远东置业的第一个房地产项目是没有利润的“都市港湾”,是蒋董事长为远东人谋福利的一个项目,而且要建成社会主义新农村特色,他马上提出了,虽然是一个由政府推动的项目,也必须按照规范的方式办理各种合法手续,并且公司的运作要按照规范的房地产公司的模式进行运作。这样就为公司开了一个好头,为将来的商业运作打下了一个良好的基础。他的这一建议得到了上级的肯定。之后他的主要工作就是把前期与政府的沟通工作做好,他不辞辛苦地跑政府有关部门,争取把一切用地等手续办理完善。
为了实现蒋董事长把“都市港湾”建成百年经典的愿望,石亚非经过思考提出了自己的建议,这些建议更加丰富了“都市港湾”的建设理论,他认为:“都市港湾”应建成“规划先进、环境优美、居住舒适、管理完善的新型社会主义新农村社区”。在整体规划上考虑很充分,假如这个项目不放在范道小镇,即使是建在大都市也是一个先进的规划。
石亚非说,“都市港湾”不仅是一个新农村的概念,而且还是一个新生活的概念,它标致着新时代生活方式的变化。为什么要建新农村呢?首先是农村集镇化,由于我们国家现代工业飞速发展,企业林立,许多农民已不再种地了,成了产业工人、商人、技术人才等。但他们的住房有许多习俗,比如住得比较宽敞。为了在这个新型社区突出这一特点,远东置业考虑了许多办法,高层楼房没办法搞得很宽大,我们就在楼下留一间放自行车及农具的房子;建小高层楼房时,栋距留的比较大,整体上密度比较低,他们宁愿牺牲掉一些建筑面积;而在别墅这一部分,我们建造了大量的水井,这样让大家更能找到惜日家的感觉。
在物业管理这一方面,他们重点要提升服务理念的变化,我们特意去请教一些境外知名的物业管理公司,学习他们的服务新理念,我们要让居住在小区的人们感到服务更方便,真正体会到在外为事业拼搏之后,回到“港湾”的甜美……
当然,石亚非作为从房地产市场走来的一员猛将,他的更大理想是为公司做具有巨大利益回报的市场化的房地产楼盘,他更希望远东置业在不远的将来做成一个品牌房地产公司。